多地微调楼市政策 重点城市成交下滑

搜狐焦点成都资讯 2019-03-11 07:11:45
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2月,多地继续因城施策,政策微调松紧并存,整体基调仍以“稳”为主。

来源:证券?#21271;?/p>

2月,多地继续因城施策,政策微调松紧并存,整体基调仍以“稳”为主。不过,受春节假期及三?#21335;?#22478;市返乡置业退潮影响,重点城市成交环比腰斩。

  多地政策微调 松紧并存

  证券?#21271;钦?#26803;理2月各地楼市政策发?#37073;?#22810;地政策调整有松有紧,整体基调仍以“稳”为主。

  在政策微调宽松的城市中,海口、西安、南京、常州、深圳等城市调?#31561;?#25165;落户门槛,海口发?#23478;?#36827;人才住房保障?#20872;潁?#36141;房?#22266;?#26368;高6万/年;南京积分落户调整,房产每满1平方?#20934;??#37073;?#26368;高加90分。合肥、南京、青岛等市下调房贷利率上浮比例;安徽阜阳在出让土地的条件中取消了限价,房企可自行调整项目售价;北京取消企业之间存量非住宅买卖合同网上签?#23478;?#27714;。

  与此同?#20445;?#22810;地政策继续从紧。其中,上海表?#33606;?#20170;年要坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松、保持调控政策的连续性和稳定性,坚决遏制投资投机性购房,着力稳市场、稳房价、?#20173;?#26399;;深圳指出,要做好稳房价、稳租金、?#20173;?#26399;工作;南京回应“房价?#40644;?#38480;价?#20445;?#24182;?#24179;?#32487;续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策,坚持“房子是用来住的,?#30343;?#29992;来炒的”定位,坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。

  重点城市成交腰斩 价格涨幅回落

  尽管政策整体稳定,但是受春节假期影响,楼市整体成交大幅下滑,重点城市甚至成交腰斩,成交价格环?#26085;?#24133;则继续回落。

  克而瑞研究中?#29281;?#25968;据显?#33606;?月全国29个重点城市整体成交960万平方米,环?#28909;?#20943;53%,相比2018年降幅达28%。其中,一线城市成交89万平方米,环比下降57%,同比上涨12%。二三线城市总体成交面积环比下降53%,同比下跌31%,多数城市的成交依旧下行。

  从价格来看,房价涨幅也继续?#29031;?#20013;国指数研究院发布的数据显?#33606;?月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14724元/平方米,环比上涨0.10%,涨幅较1月?#29031;?.12个百分点。与1月相比,2月价格环比上涨的城市数量减少10个,其中涨幅在1%以?#31995;?#22478;市有9个,较1月减少9个;2月价格环比下跌的城市数量增加8个。

  个别市场回温 难改整体下行大势

  尽管春节后个别城市存在个别项目涨价、千人看房等“异动”迹象,但是业内人士认为,个别城市小反弹?#25442;?#28436;变成大反弹,难?#28118;?#20307;市场下行调整的大趋势。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券?#21271;钦?#37319;访?#21271;硎荆?#20170;年?#20999;?#35843;整比较充分的或者?#21040;?#28201;时间较长的一些城市,主要是一线城市,尤其是京沪,还有类似厦门、环京这种城市会有春季行情,而大部分降温降得比较晚的三?#21335;?#22478;市、中西部地区都没有行情。

  克而瑞研究中心也认为,基于前期需求、购买力透支而造成的需求疲软问题仍将持续一段时间,难?#28118;?#20307;市场下行调整的大趋势,三?#21335;?#22478;市也将面临更大的调整压力。

  中国指数研究院预?#30130;?#26410;来,房地产调控政策仍将以“稳”为主,在“因城施策?#21271;?#26223;下各地政府根据市场运行实?#26159;?#20917;稳?#25509;?#21270;政策体系,房地产市场整体将继续平?#20173;?#34892;,但各线城市市场将延续分化。?#38054;?张达

小助理有话说:

扫描下方二维码,即可关注“血拼成都楼市”公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:lousir-2018),备注“加群?#20445;?#21363;?#23665;?#20837;购房交流群答?#23665;?#24785;撩助理哟~

声明:本文由入驻焦点开放平台?#28118;?#32773;撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。