东二环边捂了近两年的刚需小户型楼盘易主,这次终于要来了!

搜狐焦点成都资讯 2019-04-12 08:29:12
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4月9日,朗基集团官宣,中电瑞成轩项目已被朗基收购,正式更名朗基城。

在我?#38738;?#22823;成都,有这么一条gai,从南走到北,是祖?#24067;?#20195;人的回忆,是历经变革的代名词,是好吃嘴儿的?#26391;?#22825;堂,是网红打卡的新地标,是?#34987;?#26356;是半生沉淀。

纵然全国364个直辖?#23567;?#22320;级?#23567;?#33258;治州地区、盟以及特别行政区中,都有一条名?#23567;?#24314;设路”的街道,但最让成都人?#23721;?#24536;怀的,莫过于成华区的“建设路”。

▲图片来源于网络

对于买房人来说,这条路上不仅有丰富的商圈,便捷的交通,更有优质的教育和宜居的生活。

除此之外,这条gai上还?#20852;?#20010;最靓的?#23567;?b>建设路四大金刚。

@太阳公元 @首创天禧68号 @中电瑞成轩 @sm锦悦  进来挨骂

这四个楼盘,因其地理位置佳、交通配套好、户型大小合?#30465;?b>一直捂盘不开等因素被大家熟知。

SM锦悦

SM锦悦首次开盘在2017年6月,318套房源几天就清盘了。之后几次说要推新批次房源,但都不了了之。

不过最近?#37026;?#24687;称SM锦悦有动静了,感兴趣的小伙伴们戳→捂盘界天王终发功,这个二环边上的刚需小户型楼盘,这次真的有动静了!

首创天禧68

首创天禧68住宅上次拿证是在2016年8月18日,距今已经快三年了。77-127㎡的户型,让一众有主城情结的刚需刚改们等的肝肠寸断。

首创天禧截至到目前仍然没?#37026;?#24687;,了解更多情况,戳→二环+小户型,这个万众期待的主城楼盘,你到底啥时候开?

太阳公元

太阳公元捂盘时间就更长了,上次拿证是2015年10月15日,?#38054;?#20010;建设路“断供”时间最长的。

太阳公元你是打算要和太阳肩并肩吗,蚂蚁?#40548;?#21313;年了!你摸着自己的左胸,算算捂了多?#32654;玻?/p>

中电瑞成轩

这四大金刚里,只有中电瑞成轩是纯新盘,没开过盘。

但?#20113;?017年9月亮相到现在,也有一年半时间了。

But!这个金刚,就在前几天,变形了!

到底咋回事?

4月9日,朗基集团官宣,中电瑞成轩项目已被朗基收购,正式更名朗基城。

Emmm,?#30343;俏宜擔?#36825;个项目的名?#32456;?#30340;很迷

每次看到“中电瑞成轩?#20445;?#33041;海中都会不自觉跳出“中电电线杆”...

现在又改名朗基城,听起来很辉煌大气对吧,然鹅,实际上项目只有两栋楼

.....

据置业顾?#26102;硎荆?#26391;基城(中电瑞成轩)将于4月13日开放售楼部。

这个终于憋不住的捂盘侠终于有动静了!具体什么情况,今儿就跟着豆沙妹?#40644;?#26469;瞅瞅吧!

?#28142;?#19996;二环旁,地理位置?#25856;?#26126;显

朗基城位于成华区颐和家园(建和路)建祥路9号,处于2环路外侧,距离二环路不到200米,属于建设路板块

基本信息:

装修情况:暂定

户型建面:住宅:59-93㎡平层,126-181㎡?#38745;悖还?#23507;:40-80㎡

绿化率:30%

容积率:总体容积率7.0,住宅容积率2.04

车?#30343;?/b>950个

楼栋数:2栋

总户数:960户

梯户比:2梯6户

楼层数:住宅37层;商业38层

▲项目效果图

整个项目体量不大,占地面积约20.3亩,总建筑面积约14万平米,总体容积率7.0。

虽然地块小,但朗基城规划的产?#22346;?#34542;丰富的。项目包括1栋37层超高层住宅,1栋38层超高层办公楼,还有五层商业楼,囊括了住宅、写字楼、公寓、开放式街区等产品。

住宅总共只有360套,写字楼77套,公寓657套。

小区几乎?#30343;?#20040;景观可言,只有点树木,再加上本身体量就比较小,公寓商业产?#20998;?#22810;,私密性和宜居性不足,追求?#20998;?#21644;景观的就不要凑热闹了。

▲项目沙盘图

不管从小区规划还是户型上来看,朗基城的定位都比较“刚需”。预计本月底朗基城将会先推出公寓房源(40年产权),等住宅的朋友们可?#20113;?#24453;一下了

商圈聚集,生活配套丰富

项目周边配套丰富,商圈成熟,生活氛围也比较浓厚。

看交通:

二环以内的交通不用说了,方便?#38054;?#26041;便,堵也?#38054;?#22581;

项目距离高架非常近,周边72路、180路、313路等多条公交线路经过,还有BRT快速公交到达建设南?#25151;?#31449;;开?#24213;约?#20063;非常方便。

不过周边目前地铁站都离得比较远,最近的地铁7号线二?#27733;?#31449;直线距离1606?#20303;?/p>

看商业:

项目离龙湖天街三千集、SM广场、伊藤洋华堂等大型?#22363;?#22343;?#24576;?#36807;400米,能够便捷的享受建设路商圈的成熟配套。

吃喝玩乐一应俱全,底商、街商、大型商圈非常多,平时生活、购物非常方便。不过周边大型商业广场太多,晚上会有点?#22330;?/p>

▲龙湖三千集

看教育:

周边龙湖幼儿园、金?#36824;?#24188;儿园、建设路小学、成华实验小学、培华小学、成都市实验中学、成都市二十一中等等,教育资源还是相当可以的

朗基城按照目前的街道划?#37073;?#24212;该就读的是建设路小学本部。建设路小学距离楼盘?#22496;?#36817;,步行大约5分钟,非常方便。

▲建设路小学

看医疗:

成都市第六人民医院、成华区?#23621;?#20445;健院、电子科技大学医院、华川医院以及社区医院等。

看环?#24120;?/b>

老城区嘛,周边市貌相对比?#20384;?#26087;,不过也保留了老成都的市井味道。

建设路附近?#22411;?#32418;打卡地东?#25216;?#24518;公园、沙河公园、新华公园等,平时逛吃逛喝逛耍完全不成问题。

▲东?#25216;?#24518;

公寓先行,住宅还要再等等

据悉,朗基城预计在本月底先推出40-80㎡的公寓

住宅平层最大面积为93㎡,最小59㎡?#36745;静?#38754;积最小是127㎡,最大的是180㎡,住宅目前还不确定开盘时间。

不过豆沙妹儿近期发现朗基城(中电瑞成轩)前几天已经取得了机动车位和办公的预售证,那么,住宅还会远吗?

根据贝?#38054;?#25151;数据显?#33606;?#26391;基城周边的龙湖三千城、龙湖三千里、颐和家园、首创爱这城等项目的二手房成交均价在1.6—2.8万元/㎡之间。

PS.由于目前中电瑞成轩被朗基收购,户型图?#30333;?#20462;情况需重新过审,有关最新楼盘动态请关注成都购房通小程序哟。

  小结

优点:

1、二环旁,地段是最大的亮点,交通非常便捷;

2、住宅59-180㎡面积段的户型,刚需刚改都可以考虑;

3、附近生活氛围比较浓厚,商圈丰富,吃的耍的全都有;

4、区域内的教育资源?#22496;?#20248;质,周边公园众多。

缺点:

1、体量较小,没有景观可言,生活居住?#20998;?#19981;高;

2、离高架比较近,周边?#22363;?#24191;场多,可能会有噪音污?#33606;?/p>

3、项目产?#20998;?#22810;,人员复杂,私密?#32422;鞍?#20840;性可能不足。

总得来说,这个盘比较适合刚需和刚改。户型选择多样,从平层到?#38745;?#37117;有,而?#25494;?#20110;东二环的位置,周边商圈配套、生活氛围已经成熟。

不过,仅360套住宅,只要开出合理的价格,相信也是分分钟被秒光的节奏啊

来源:成都购房通,欢迎关注原作者

小助理有话说:

扫描下方二维码,?#32431;商?#21152;“拼房帝”小程序及“血拼成都楼?#23567;?#20844;众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:lousir-2018),备注“加群?#20445;纯山?#20837;购房交流群答?#23665;?#24785;撩助理哟~

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