超2000余套房源入市“小阳春”,首付20-40万均有货

搜狐焦点成都资讯 2019-03-12 08:11:35
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

三月和春天一起苏醒的,除了万物,还有成都楼市。

来源:成都摇号助手

三月和春天一起苏醒的,除了万物,还有成都楼市。

不同于一、二月“凉凉”的成都楼市,据中成房业数据,三月第一周住宅供、销量上涨,成交价均价平稳。本周(3月4-10日)大成都住宅新增8.6万㎡ (新增数?#33694;?#26032;滞后);成交94.5万㎡,环比上涨477.7%。

以下为成都市城乡房产管理?#32622;?#26085;备案成?#30343;?#25454;:

3月4日,新房备案802套,二手594套

3月5日,新房备案728套,二手483套

3月6日,新房备案714套,二手305套

3月7日,新房备案663套,二手557套

3月8日,新房备案498套,二手427套

......

相对于上年年底和春节的平淡, 3-5月而言,楼市回暖迹象明显,素来?#23567;?#23567;阳春”的说法。

那么小阳春成都市场究竟有哪些最值得关注的楼盘,小编?#24052;?#34880;整理?#20445;?#25644;砖不易,看完记得点赞,?#24066;荆?/p>

 

▲近期热门楼盘一览(滴,存下来,这个春天看房、买房不用愁)

阅读正文前,先抬?#25151;?#37325;点:

1、?#32435;?#23458;户群体:?#32435;?#23458;户想要距离成熟的生活近一点,就重点关注高新南区+武侯区这样的“贵胄之地(说人话?#21495;?#22871;很好,房价不低)?#20445;?#24819;要零距离接触城市的“后起之秀”板块,可重点关注天府新区,双流区怡心湖板块。

2、刚需客户群体:郫都区、温江区等中心城区已然成为刚需客户群体心目中的?#38797;?#26376;光?#20445;?#25235;紧时间上车,首付不变车位。由于地价+地块容积率等的影响,后期经济适用型的刚需小户型开一个盘就少一个啦!

3、各区域房价基本迈入万元行列:目前成都的中心城区基本已无未超万元房价的楼盘,少量首付?#31995;?#27004;盘?#24067;?#20013;在龙泉驿区(如招商依云上城)、温江区(明信城)!

下面,将对各个区域有代表性的楼?#22871;?#37325;点点评~

1

高新区

01中建天府公馆

我的一个同事说,如果只有一张高新南区的房?#20445;?#38750;要给一个楼盘的话,那么他选择给中建天府公馆,全高新南区的胖友都在等中建天府公馆,真的一点?#36824;?#20998;呀。

 

城南大源板块之后看新川,伴随着中德英?#36164;?#37030;D区拿预售证,新川板块最受期待的项目仅剩下中建天府公馆。

楼盘地址:高新区红星路南延线(梓州大道)与观东二街?#25442;?#22788;

开发商:中建三?#27835;韃客?#36164;有限公司

物业费:3.45元/㎡

最新动态:预计下批?#28205;?#23558;取得预售的是6号楼的一单元和二单元,全清水,房源共有232套,112、133、152、175平的四个户型各58套,30层2梯4户。最快3月加推。以112户型为例,按照之前成都各个购房群的不负责任爆料(说了是不负责任的爆料,具体开盘价格以房管?#20013;?#24687;为?#36857;?#21333;价估摸1.2-1.3万/㎡,最低总价135万,首付40万起拿下!

02凯德?#20848;?#21517;邸

大源的刚需购房机会还剩下多少?或许凯德是最后一个。

 

凯德?#20848;?#21517;邸对刚需、首改客户群体而言: 一言以蔽之,没啥缺点,就是有点贵。项目自身光?#26041;?#22810;:城南新贵板块大源仅剩的为数不多的住宅项目;真正的地铁物业,距离今年年内即将通车的地铁5号线锦城湖站步行不到800米; 项目最大的卖点即有机会就读成都非常稀少的公立国际学校——霍森斯小学(到底能不能入读,需根据政府划片区政策而定)。

详细踩盘记查看>>>高新区再推320套清水房,地铁、学区将是最大卖点!

楼盘地址:高新区天府一街1333号

开发商:凯德中国

物业费:3.2元/㎡

最新动态: 该项目即将推出新一批次房源, ?#24067;?20套房源,主力面积段91-143平米,少量193平米顶跃。

03北?#36739;?#40595;

大源的刚需机会虽然不多,但?#32435;?#26426;会还不少。北?#36739;?#40595;作为北辰实业落地成都的第—个项目,就选址成都大源板块。

楼盘地址:高新区天府四街与南华路?#25442;?#22788;

开发商:成都北辰置业有限公司

物业费:2.4元/㎡

最新动态:预计3月加?#24179;?#38754;140㎡别墅房源!

04万科璟南堂

这个楼盘,一听在中和,可能部分网友脑壳要打摆摆了,但实际上万科璟南?#20040;?#20110;老破旧的中和边缘地区, 受老中和影响不算太大,除此之外张家寺站已经敲定将建TOD,区域价?#23707;?#21033;真的肯定,但中和的商业配套匮乏也是该项目的短板。

楼盘地址:中和大道四段地铁6号线<建设中>张家寺站旁

开发商:成都万科房地产有限公司

物业费:2.4元/㎡

最新动态:预计3月初开盘加?#24179;?#38754;125-143㎡房源!

2

天府新区

今年天府新区将成热门购房区域,为什么这么?#30340;兀?#25130;止到2月10日累计落户青年已达11.5万人(数据来源于天府新区成都管委会创新创业人才服务中心),位列成都全市第一,这些落户青年按照一年社保一年落户年限的购房资格计算,今年都将陆陆续续有房票加入购房队伍了~

05远大?#37266;?#20844;园

天府新区目前有小户型刚需在售楼盘的项目不多,而远大?#37266;?#20844;园108-138的户型区间对刚需而言,经济实力能够承受。

楼盘地址:天府大道南段西侧(南湖?#20301;?#23707;旁)

开发商:成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司

物业费:2.18元/㎡

最新动态:预计3月推出108-138㎡的套三、套四户型,精装修包括装修价格1.4万/㎡!以108㎡的户?#22270;?#31639;,总价152万左右,最低首付45万刚需完全ojbk~

06碧桂园海昌天澜

碧桂园海昌天?#36739;钅看?#20110;天府新区麓山板块 。麓山板块——南延线最早的高端低密居住板,往北接高新新川、软件园,再往南接秦皇寺、兴隆湖,在南拓发展政策红利下,发展前景很好。

楼盘地址:天府新区麓山大道二段59号(雅居乐花园对面)

开发商:成都海昌置业有限公司

物业费:3.98元/㎡

最新动态:预?#24179;?#26399;将加推60套建筑面积248-258的双拼别墅项目。

3

武侯区

07东原印长江

楼盘地址:红牌楼永顺路165号(太平园地铁站旁)

开发商:成都东原房地产开发有限公司

物业费:7元/㎡

最新动态:预计3月推出平层别墅房源,暂无价格,可参考2018年12的一次住宅摇号房源价格,精装2.1万/㎡。

08?#36125;?#20013;德璞誉

楼盘地址:武侯大道三环外侧

开发商:成都天?#25163;?#19994;有限责任公司

物业费:4.5元/㎡

最新动态:项目位于武侯新城板块,预计4月推出210套133-238大平层呢个产品,价格待定。

4

双流区

以前的区域鄙视链?#38054;?#26679;的:金温江银郫县叫花子出在双流县!!!现在的双流早已?#30343;?#21439;也?#30343;?#20135;叫花子的地儿,金地、?#22363;恰?#22885;园、中铁建的布?#37073;?#24609;心湖板块成为城南?#32435;?#36141;房者新的乐园。

09奥园天骄

奥园地产集团城?#31995;?#20108;个项目。

楼盘地址:双流锦江路四段(四川文化产业职业学?#21495;裕?/p>

开发商:四川中盛九鼎置业有限公司

最新动态:预计3月加推新房源。

5

郫都区

10万科理想城

个人建议,刚需可考虑此楼盘。价格?#23665;?#21463;,户型主打性价比小户型,低总价低首付,且项目邻地铁2号线犀浦站约500米,邻在建的6号线兴业北街站步?#33455;?#31163;仅约300?#20303;?/p>

楼盘地址:兴业北街8号(国宁东路与犀安路交口)

开发商:成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司

物业费:2.85元/㎡

最新动态: 预计3月即将加推新房源,?#23637;?34套带装修房源, 户型区间78-115㎡,价格可参照上批次均价1.25万元/㎡。

6

温江区

11品润金樽府

楼盘地址:春江路与团结渠东二路?#25442;?#22788;

开发商:四川众诚品润房地产开发有限公司

物业费:2.1元/㎡

最新动态: 预计3月即将加推二批次新房源,共343套,户型区间83-100㎡,支持公积金贷款,最低首付仅约20余万

12明信城

楼盘地址:海科路99号(地铁4号线温江杨柳河站A、B口)

开发商:成都中投信置业有限责任公司

物业费:2.1元/㎡

最新动态: 预计3月下旬将加推新房源,建面约67-127㎡带装修两居、四居,项目距离地铁4号线杨柳河站仅约200米,标准的地铁物业。

小助理有话说:

扫描下方二维码,即可关注“血拼成都楼市”公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理?#34109;?#20449;(ID:lousir-2018),备注“加群?#20445;?#21363;?#23665;?#20837;购房交流群答?#23665;?#24785;撩助理哟~

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。