城西白菜价!单价7700元/㎡的枫丹西悦凭啥这么火?

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近来,?#21861;?#27004;市房价微涨,位于城西的温江区单价却还维持在1万左右,成为不少刚需客户的购房首选!基于这样的市场环境,枫丹西悦的定位为高层+洋房的产品,高层主力面积是102-121m²的三房,价格却只有7700元/㎡,可谓是性价比十足。那么枫丹西悦到底如何呢?焦点君带你一探究竟。

近来,?#21861;?#27004;市房价微涨,位于城西的温江区单价却还维持在1万左右,成为不少刚需客户的购房首选!基于这样的市场环境,枫丹西悦的定位为高层+洋房的产品,高层主力面积是102-121m2的三房,兼具功能性和舒适度,价格却只有7700元/㎡,可谓是性价比十足。目前项目在售二期高层、小高层和洋房,面积为94-157㎡,高层1、2号楼均价7700元/㎡,洋房3、5、7号楼均价8100-8500元/㎡,小高层4、6号楼均价8000元/㎡。那么枫丹西悦到底如何呢?焦点君带你一探究竟。

一、区位交通情况

枫丹西悦位于温江区春江路,紧邻农大、农林科学?#28023;?#26242;无轨道交通直达。如果非要说地铁呢,地铁4号线南熏大道站C口出,转W17路在科惠路?#40065;擔?#36824;有7个站。交通的话,算不上十?#30452;?#25463;,但是临近大学却让这个楼盘拥有无限的升值空间。

推荐指数:3星

交通小结:虽然地处要道,但是周边?#36824;?#37324;内没有地铁,只有少数的公交路线换乘,对无车一族出行挑战还是很大。

二、 整体规划情况

枫丹西悦位于学府路与春江?#26041;换?#22788;。项目总占地70亩,共分为2期,一期总占地29亩,总建筑面积67833.16㎡,共294户,其中景观用地面积约16622㎡,整体容积率为3.0,项目容积率仅2.5。并且在地块整体成片的前提下,绿地率达到37%。本案也是此区域舒居全跃层和洋房项目。

因为紧邻高校,所以周边的生活配套是比较完善的,而且还有物美价廉的?#25856;疲?#25972;体配套无需多言。周边商业有人人乐、永辉超市、伊藤洋华堂、珠江购物广场 、星光三越、国色天香商?#21040;值却?#22411;商业配套设施,医疗配套有温江第五人民医院、温江区人民医院、华西医院温江分院、八一康复中?#29281;齲?#28385;足居住的各种需求。

推荐指数:4星

整体规划小结?#21512;?#38454;段主要依附周边大学生活圈和社区商业,项目自带商业加分。商业配套不错。生活十?#30452;?#25463;。

三、户型

 对于户型设计而言,枫丹西悦一定不会让你失望。枫丹西悦具有“尺寸合理实用、采光面宽、兼?#26031;?#33021;性和舒?#24066;浴?#31561;特性。要知道,在房价日益居高不下的今天,能满足这些特性,其实也就是满足居住的高级要求了。焦点君重点来?#27835;?个户型。

主力户型1:4室2厅2卫-142.29㎡

板式结构,客厅4.8米的开间可?#36816;?#26159;别墅级的配置了,看得让?#25628;?#39307;。穿?#26757;?#23601;不说了,重点是四个房间全飘?#21543;?#35745;,并且都可以变成落地窗。这一点非常难得。

主力户型2:3房3厅2卫-121.48㎡

两梯六户的点式设计,南北通?#22797;┨梅紓?.7米的横厅尺度非常阔绰,最难得的是进深也足够,加上过道4.8的进深,摆放毫无压力。各个卧室的尺寸也是合情合理,主卧3.8米的开间与很多楼盘的客厅的开间相当了?#28142;?#21355;与厨房、起居室和老人房都很靠近,这样的布局?#28909;?#36148;心又实用。生活阳台位于餐厅外侧,即可保证餐厅的采光又可以有效利用。

推荐指数:5星

户型评价:主推户型设计都很理想,没有明显的缺点,很?#28895;?#20986;毛病,性价比极高。

四、价格

焦点君搜索周围二手房价,从链家最新在售房源看,枫丹西悦附近的二手房均价在8000-9000元/㎡这个区间居多,高者甚至超过了10130元/㎡。

?#36824;?#28966;点君同时看了看近期成交情况,该二手房近期成交价格多为不到1万,大家可以比较一下。

推荐指数:5星

价格小结?#21512;?#30446;单价7700的价格,放眼?#21861;?#37117;是性价比极高的楼盘,?#25856;?#21313;分明显。

五、总结

枫丹西悦地处温江万春板块,虽然交通目前不是很便捷,但是靠近大学,得天得厚的配套资源不用赘述?#36745;?#21152;之项目自身的开发商合能地产的实力,楼盘质量自然没的说。在性价比方面,枫丹西悦也是胜出一头。项目整体还是比较推荐的。

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