有人一口气买三套?城南新盘中粮天府宸悦20000元/㎡值不?

搜狐焦点成都楼盘 2019-03-11 8赞
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之前高新区有楼盘新开,听说有人一口气买了三套,神秀同学请你坐下!就是有一些人和我们不一样,他们在家躺着就能挣钱,除了家里有矿,还有可能有12345套房。像我们这样站着挣钱,跑着挣钱,甚至跪着挣钱的人,也想看看别人的发财致富之道,于是赶紧前去打探一番。

CBD商业市场从来都是投资者的必争之地,更重要的是,其还具有庞大的人流量、高额的资金流通和良好的声誉。大源CBD是集政务中心、商务中心、新兴产业中心、文化中心于一体的城市的“新中心?#20445;?#21487;谓是城南位置最核心、企业最密集、配套最顶级的区域。而中粮天府宸悦作为大源板块新开项目,?#32933;?#22791;受瞩目。

一、 区位交通情况

众所周知,房产自身价值与其所在区域有着密不可?#20540;?#20851;联,地段区域好,房产价值也就逐年水涨船高。中粮天府宸悦完全占据这一?#25856;疲?#20854;位于高新区大源CBD,益州大道与天府三街?#25442;?#22788;。

项目一机三地铁四干道的模式,充?#33268;?#36275;人们的出行需求。一机:有轨电车蓉1号线的天府三街站距离项目约900米。三地铁:地铁一号线的天府三街站、正在建设的地铁18号线天府三街站、5号线的大源站都在距项目不远处。四干道:红星路南延线、天府大道、益州大道、剑南大道四条重要干道进市区都非常方便。

推荐指数:5星

交通小结:地处要道,周围交通网络发达,地铁、有轨电车、交通主干道?#25442;悖?#20986;行非常方便。

二、 整体规划情况

中粮天府宸悦由三栋塔?#28966;?#23507;和一个L型的商业街区组成,?#28304;?000平中庭,视野广阔,并采用全围合式设计。目前在售的是公寓1号楼的13层至19层,23、26、28、30层,三梯14户,楼高32层,面积区间40-70㎡。

项?#30475;?#19996;西南北都围绕着顶尖的资源。北面是国家西部信息安全产业园,南面是建设银行和招商银行的后台中心,西面是大源中央公园,东面是软件园和一些企业的总基地,例如腾讯、中石油化工,阿里巴巴这样的行业巨头。

项目?#24742;?#23601;是复城国际广场,?#22363;?#20869;有健身房、电影院和一些餐饮店,可以充?#33268;?#36275;居民基本的衣食住行。方圆1.5公里内有银泰城、伊藤洋华堂、世豪广场、麦德龙等大型?#22363; ?#33509;想再走远一点,?#38750;?#20013;心也就直径2.5公里的距离。

项目周边覆盖全学龄阶?#35859;?#32946;体系,益州大道西侧设金?#36824;?#24188;儿园,小学有距离项目1.3公里的益州小学、2.6公里的临江小学和距离3.3公里的蒙彼利埃小学,项目3公里?#27573;?#20869;还有美视国际学校、成都7中高新校区。

项目由四大湿地公园环绕,环境优良。?#24742;?#26159;占地约222亩的大源中央公园,是平时休闲散步的好去处,北边是桂溪生态公园,锦城湖公园也就在一街之隔,西边是桂龙公园。

推荐指数:5星

整体规划小结:大源板块覆盖各个区域的交通路线网络,同时商业、教育、公园等多方面配套加?#37073;攀?#26126;显。

三、户型

中粮天府宸悦目前推出的是1号楼的公寓,建面有40、60、70㎡。今天就为大家一一展示。

主力户型1:40㎡

主力户型2:60㎡

主力户型3:70㎡

三种户型都是公寓常见的小户型,麻雀虽小但是五脏俱全,小户型并不影响?#21344;?#23454;用性,厨房、茶水间、客厅、卫生间一应俱全,且三种户型都做了干湿分区。

房间精装风格简约现代,不同于以往的精?#22467;?#20013;粮天府宸悦是软装的精装标准,橱柜、家具、家电都是属于交付标准内,真正做到了直接拎包入住,省心又轻松。而且每栋楼都将配备私人管家,电梯刷卡使用,尊贵型和居住舒适度都是很好。 

推荐指数:3星

户?#25512;兰郟?#20027;推户型设计都很理想,没有明显的缺点,是公寓常见的户型。户型做到干湿分区,居住舒适度比较好。

四、价格

焦点君搜索周围公寓二手房的价格,项目一街之隔的复城国际均价14000元/㎡左右。项目东侧三条?#20540;?#25104;都国际科技节能撒社和福年广场的公寓均价在17000元/㎡左右。

推荐指数:3星

价格小结:中粮天府宸悦目前带装修单价18000-20000元/㎡,比二手房略贵。但另一方面,大源板块在售房源产?#26041;仙伲?#30446;前二手房的公寓基本是2011-2014年期间建成的。作为新项目,还是有一定竞争力。

五、总结

其实能占据寸土寸金的城南资源,就已经是出场?#28304;?#20027;角光环了。大源CBD作为百万精英的聚集地,租赁需求旺盛,更是投资的最?#26757;?#24335;。覆盖各个区域的交通路线网络,商业、教育等完善全面的配套设施,周边惬意的四大生态公园,买来自住也是未尝不可。

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